Строительство коттеджа — очень трудоёмкий и кропотливый процесс. Порой, ограничение трудовых и временных ресурсов не всегда позволяет закончить работы, связанные с возведением стен и монтажом кровли до наступления холодов. В связи с этим, необходимо выполнить ряд мероприятий с целью консервации незавершенного строительства на зиму.

Консервация строительства - это временное приостановление капитального строительства объекта с получением технического паспорта. Также, консервации подлежат: земельные участки и объекты капитального строительства, частные жилые дома, здания различного функционального назначения и фундаменты.

Кроме того, следует уделить особое внимание правильному хранению строительных материалов, которые понадобятся при возобновлении строительства.

Хранение строительных материалов в зимний период.

Строительные материалы следует хранить в сухих, хорошо вентилируемых помещениях. Они не должны подвергаться намоканию и гниению, что ведет, в свою очередь, к их разрушению. Поэтому, строительные материалы запрещается укладывать непосредственно на землю. Для их хранения используют специальные подкладки. Также, следует обратить внимание на сроки и условия хранения, указанные на этикетках. Итак:
1. Кровельные и изоляционные материалы, краски, олифа, стекло и различного вида строительный крепеж необходимо хранить в сухом сарае. При этом рулонные кровельные материалы должны храниться строго в вертикальном положении в сухом, темном помещении.
2. Пиломатериалы укладываются на высоту не менее 20 см. от земли в штабеля так, чтобы между ними образовывались зазоры. Это поможет предотвратить их гниению. Сверху пиломатериалы покрываются водонепроницаемым материалом.
3. Сухие сыпучие смеси необходимо хранить в сухих помещениях на высоте 50 см. от уровня пола. При этом недопустимо прямое попадание капель воды и повышение влажности воздуха.
4. Песок, гравий, щебень хранят кучами, которые обносятся опалубками для избежания его расползания.
5. Кирпич и шлакобетонные камни хранят на улице в штабелях, ставя его на ребро, и накрывают пленкой или непромокаемым тентом. Что касается клинкерного кирпича для изготовления каминов и печей, то его лучше всего хранить в закрытом сухом помещении.

Консервация недостроенного дома на зиму

Котлован. Не рекомендуется прерывать строительные работы на этапе рытья котлована т.к. его практически невозможно защитить от воздействия атмосферных осадков. Дно котлована наполняется водой вследствие чего, грунт размывается на глубину 0,5 м. ниже уровня котлована. Это влечет за собою необходимость укрепления грунта котлована песком или галькой прежде, чем вы вновь приступите к строительству. Естественно, этот процесс требует дополнительных финансовых и временных затрат.

Фундамент. Как правило, строительные работы прерываются на этапе возведения фундамента. Готовый фундамент прикрывают слоем рубероида во избежание возникновения трещин, вследствие чего он может прийти в негодность. Цокольный фундамент с внутренней стороны следует утеплить шлаком либо песком, снаружи — глиной. При строительстве каркасного дома для защиты фундамента от неблагоприятного воздействия внешней среды и возникновения трещин используют отмостку. Что касается консервации фундамента деревянного дома, то она состоит из двух этапов: отведение грунтовых вод со строительной площадки и гидроизоляция фундамента.

Стены. Если стены дома уже возведены, а кровля выполнена частично (готовы стропила или обрешетка), в таком случае необходимо сделать временное накрытие поверх готовых стропил. Для этого использую рубероид, который укладывается поверх стропил и фиксируется рейками. Особенно это важно для каркасных домов: для них недопустимо намокание и обледенение незакрытых деревянных стропильных конструкций т.к. это может привести к деформации конструкции каркасного дома вследствие увеличения веса деревянных стропил. С приходом лета необходимо демонтировать временное накрытие и закончить строительство дома.

Недостроенный дом с крышей. В данном случае работы по консервации дома будут незначительные: нужно всего-навсего закрыть все стенные проемы. Проемы деревянного дома оставляют открытыми т.к. дерево должно «дышать». Независимо от степени готовности дома, необходимо устроить отмостку, которая изготавливается из жирной глины или бетона. Функция отмостки – отводить от дома талую и стекающую с крыши воду.

Построенный дом, но без отопления и внутренних отделочных работ. Такой дом не считается недостроем, а является законченным и не требует консервации. В данном случае следует решить вопрос: нужно ли прекращать строительные работы? Ведь в зимний период можно выполнить отделочные работы, важно лишь не допустить отсыревание стен. Поэтому, перед началом отделочных работ дом обогревают и поддерживают в нем температуру, используя калорифер или различного рода печки. Только спустя через год, после полной постройки дома, можно приступать к его оконопатке и не ранее чем через 1-2 года после осадки дома, к внешней отделке здания.

Автор статьи: Кудровская Наталья Николаевна
31/01/2011