Тема холодных батарей в последние годы очень актуальна. То и дело с наступлением зимы люди спрашивают друг у друга: «Ну как у вас? Греют? Тепло?». Цены растут, а качество «обогревательной» услуги остается неизменным. Неудивительно, что некоторые люди решают взять контроль в свои руки.

На интернет-форумах темы, посвященные автономному отоплению, «живут» по нескольку лет, однако в них мало что меняется. Люди в недоумении – то запретят власти ставить автономное отопление, то разрешат, то снова запретят – но только для отдельных квартир, а если целым домом – то хоть сваритесь. Вкратце история разнообразных постановлений и инструкций именно такова.

Итак, что же нужно сделать, чтобы получить возможность отапливаться индивидуально? Если вы запаслись деньгами (какими именно – увидим дальше), терпением и решимостью – то стоит подробно рассмотреть весь процесс. Я попыталась выбрать компанию, которая помогла бы мне в этом нелегком деле, и разузнать, с чем мне придется столкнуться, если я заключу договор. Вот что мне удалось.

Желающим предлагается самое разнообразное оборудование, которое, впрочем, не одинаково по своей эффективности. Сторонники электрических обогревателей, на которые якобы совсем не нужно разрешений, настаивают и на том, что с электричеством можно существенно экономить. Только вот цены на электричество растут, счетчики крутятся, а специалисты не очень советуют связываться с электрическим отоплением. Разве что вы живете в деревне, где нет газа, но проведено электричество. Или, скажем, хотите отапливать там же небольшую дачу. В остальных же случаях это обойдется вам слишком дорого.

Пользоваться в домашних условиях котлом на твердом или жидком топливе тоже как-то не принято. Такой вариант мне не предложили ни разу, и я не знаю, предлагают ли где-либо.

Все же самый распространенный вариант – это автономный газовый котел той или иной марки, который ставится непосредственно в квартире и работу которого можно по желанию регулировать. Удовольствие это не из дешевых, поэтому окупится котел только через несколько лет, и существенной экономии на стоимости газа ждать не стоит. А вот температура в квартире станет куда более приемлемой. По сути это тоже самое центральное отопление, только теплоноситель идет в ваши батареи не по километрам теплотрасс с ржавыми и не всегда герметичными трубами, а буквально несколько метров по квартире – от котла в радиаторы. К плюсам такого отопления относятся пониженные теплопотери и возможность регулировать температуру помещения по своему желанию, а также начинать собственный отопительный сезон тогда, когда стало холодно, а не тогда, когда по календарю чиновников начался отопительный сезон (плюс пара месяцев на утрясание вопросов с Газпромом, как в прошлом году). С другой стороны, этот способ требует значительных начальных вложений и труда.

Для начала вам предстоит оформление всех документов - это первая статья расходов. В первой же организации, куда я позвонила, мне предложили сначала оформить все бумаги самостоятельно, потому что она выполняет только собственно монтажные работы. Обойти городской исполком (с соответствующим заявлением), ЖЭК, городские теплосети, которые будут отключать квартиру от общей сети, и горгаз, который должен дать разрешение на такие большие газовые траты. Впрочем, умельцы берутся все поставить и без согласования, и параллельно с согласованием, и без всяких инстанций вообще – правда, тогда передо мной встанет «легкая» неприятность в виде оплаты в двойном размере: ведь лицевой счет за отопление-то я не закрою, вот и буду платить по двойному тарифу. Кроме того, если в доме нет коллективного дымохода, то понадобится либо обойти всех жильцов подъезда и собрать подписи о том, что они не против, либо (если дом кооперативный) получить решение собрания всех участников кооператива. Впрочем, как оказалось, возможность обойти закон есть всегда. И проект, который нужно обсуждать во всех этих государственных органах, нужен лишь постольку, поскольку. Монтажники сами и оценят, и смонтируют, а оформить все можно и задним числом. Средний срок, на который стоит привыкнуть к коридорам и очередям – 4-6 месяцев. Кроме того, по сути это настоящий подводный камень. Ведь что вы будете делать, если по каким-то причинам вам откажут, а работы в разгаре? Тем не менее, это тот случай, когда «последствия за свой счет». Поэтому желающим рекомендуют начинать оформлять бумаги зимой, чтобы летом без хлопот приступить к установке.

Официальный порядок действий таков. Для начала вы должны обратиться с заявлением в исполком своего района или населенного пункта с просьбой разрешить вам отключиться от общей тепловой сети и установить у себя автономное отопление. Для этого понадобятся все документы на квартиру, включая техпаспорт. После того, как вы получите разрешение на руки, вам придется идти в теплосети и получить там еще одно разрешение и технические условия для вашего проекта, соблюдение которых обязательно.

Следующий пункт вашего похода по кругам инстанций и кабинетов – это организация, отвечающая за газоснабжение вашего города или населенного пункта (горгаз), где вам тоже должны выдать не только соответствующим образом оформленное разрешение, но и свои технические условия, которые обязательно придется учесть. С этими документами нужно обращаться в проектную организацию, которую вы выберете сами. Там вам должны сделать проект с учетом всех выданных требований, который затем снова придется представить в горгаз и теплосети, чтобы получить у них одобрение. Только после этого, с изрядно потолстевшей пачкой "нужных" бумаг, можно идти в монтажную организацию, которая согласно вашему проекту проведет все предварительные работы и установит счетчик газа и котел. Монтажники также должны поставить на ваших документах свою отметку и номер лицензии. Более того, на этом ваши «бумажные» похождения не закончатся: придется найти также тех, кто возьмет на себя обслуживание вашего котла и поставит отметку еще и об этом. Все эти документы снова нужно будет отнести в горгаз, чтобы вам опломбировали счетчик. Затем вам понадобится заключение от теплосетей о том, что вы отключены от системы центрального отопления, и отключение проведено безопасно и правильно. Только после этого монтажники могут произвести первый запуск котла.

Учтите, что указанный путь – это самый идеальный вариант развития событий, поскольку на всех стадиях у вас могут потребовать дополнительные согласования. На этот счет практика может различаться. Например, зачастую разрешения на установку автономного отопления в многоквартирном доме дают только тогда, когда хозяин квартиры предоставляет специально оформленные акты о том, что зимняя температура в его жилище систематически опускается ниже санитарных норм. Как оформить эти документы и кого приглашать для замеров – следует узнавать в ЖЭКе или самом исполкоме.

Зато обрадовали тем, что для установки автономного отопления совсем не обязательно жить в доме с дымоходом и газовой колонкой, как я по наивности думала и как часто говорят доморощенные специалисты. Автономно отапливаться реально и просто так, дымоход могут вывести прямо на улицу из кухни, а могут смонтировать котел на балконе, никакой опасности и никаких проблем. Никаких ограничений по характеристикам дома не выдали, ссылаясь на то, что подход ко всем индивидуальный и просто нужно будет подобрать оптимальный вариант под те условия, которые есть у заказчика.

Средние цены на оборудование тоже сообщить не отказались. Итак, вооружаемся калькулятором. Сам котел стоит эквивалент 800-900 евро (так нынче называют цены, доллару не доверяют), одна батарея – тоже приблизительно – обойдется в 800-900 гривен. Этот подсчет очень приближенный – как увидим дальше, цены на котлы колеблются значительно больше, просто потребителю называют расценки на самые популярные модели эконом-класса, чтобы сразу не испугать. Если вам нужно дешевле или дороже (например, вы бы хотели очень качественную импортную модель с особыми характеристиками), то нужно сразу спрашивать отдельно. Конечно, денег стоит и сама установка, и дополнительные материалы – трубы, заглушки. Точную сумму сразу же назвать отказались, поскольку она зависит от многих неожиданностей, которые могут встретить рабочих в вашей квартире. Надо ли будет долбить стены для прокладки труб, сколько метров понадобится лично вам – вся эта смета утверждается только при осмотре квартиры.

В более крупных организациях предлагают за дополнительную плату провести и согласование тоже, и проект подготовить, и модель котла подобрать, и сделать полную теплоизоляцию квартиры. Все, что от вас потребуется – это техпаспорт на квартиру и деньги. Однако, и тут потребителю не согласны назвать сразу же стоимость работ. Выражаясь простым рабочим языком – «надо посмотреть». Очевидно, стоимость будет зависеть от того, насколько сложно окажется убедить представителей всех нужных организаций в том, что именно вам можно и нужно разрешить оборудовать квартиру котлом.

В среднем стоимость монтажно-проектных работ – 1000-1500 гривен, наладка обойдется еще в 250-300. В эту сумму не входят расходные материалы, поэтому их стоимость необходимо уточнять отдельно, чтобы не было неожиданностей. Вас отключат от общей теплосети, отрезав трубу, установят сам котел – его стоимость очень колеблется в зависимости от марки, а кроме того – подсоединят к нему радиаторы. Если в доме есть общий дымоход, то продукты сгорания будут выходить через него. Если же нет – вам сделают для них отдельный отвод. Кроме того, отныне вам понадобится счетчик газа – если вы его до сих пор не завели.

Модель котла будет зависеть от того, что вы хотите от него получить. Если вам надо только обогреть квартиру, то можно приобрести одноконтурный котел, который согреет теплоноситель и обеспечит ваши батареи теплом. Если же нужно еще и согреть воды для купания и других нужд – тогда вам понадобится двухконтурный котел, который одновременно греет квартиру и подает в водопровод горячую воду. Именно двухконтурные котлы пользуются наибольшей популярностью, и именно они чаще всего предлагаются производителями. Это вполне понятно – горячая вода в наших кранах зачастую тоже не очень горячая, а за газ все равно платить.

Кроме того, вам предложат на выбор разные варианты установки котла. Он может стоять на полу или крепиться к стене – в зависимости от планировки квартиры можно придумать наиболее эргономичное решение.

А вот котел какой мощности выбрать – вам посоветует установщик в зависимости от того, какую площадь надо обогреть.

Важно помнить, что при обсуждении будущих работ всю сумму, в которую они вам выльются, не сообщают сразу. То, что называют – это отдельная стоимость котла, стоимость замены батарей, стоимость наладки или другие статьи расхода, однако важно прежде всего просчитать и уточнить, сколько будут стоить вам необходимые «мелочи», так как если бюджет ограничен, они могут оказаться для него ощутимыми. При составлении проекта и сметы они должны быть учтены и сообщены вам.

Главное и основное правило при общении с компаниями-поставщиками и монтажниками – не бояться много раз переспросить, узнать, что включено в стоимость услуг, что подразумевается под тем или иным пунктом, и за что еще придется доплатить.

Кроме того, выбирая, к кому обратиться (а в каждом городе фирм-помощников, которые продают и устанавливают газовые котлы, несколько) не стесняйтесь спросить о гарантии. По логике вещей она должна быть, должна составлять не менее 5 лет, и у вас должна быть реальная возможность обратиться или в сервисный центр, или к тем же монтажникам, которые вас обслуживали, если что-то произойдет. Ведь газовый котел – это довольно сложный прибор, и починить его самостоятельно у вас вряд ли получится. Более того, это может закончиться трагедией для вас или ваших близких.

Краткий обзор рынка

Украинский рынок, казалось бы, давно и прочно оккупировала импортная техника, однако в отношении отопительных котлов вовсе не всегда верна поговорка, гласящая, что нет пророка в своем отечестве. Наши производители котлов активно развиваются и осваивают рынок. Например, акционерное общество закрытого типа "Маяк", специализируется на изготовлении газовых отопительных котлов в том числе для отопления квартир в многоэтажных домах. Газовые отопительные аппараты под торговой маркой DANI чуть большей мощности изготавливает ЗАО "Машзавод" в Донецкой области. ЗАО «Termo» в Луганске выпускает котлы для самых разных целей, но, опять же, в его ассортименте присутствуют так интересующие нас котлы для жилых квартир в городских домах. В целом производством отопительных котлов в Украине занимается от 50 до 100 предприятий. Впрочем, половина производителей своей основной специализацией считают вовсе не котлы и поставляют оборудование в пределах своей области. Эти котлы в среднем дешевле зарубежных аналогов, хотя и ненамного, так как зачастую отечественные производители пользуются импортными деталями, автоматикой и технологиями.

Конечно же, не обходится и без «иностранцев», поэтому если вы хотели бы получить «импортное качество», вам есть из чего выбирать.

Из итальянских производителей на нашем рынке наиболее представлены фирмы Beretta, Ferroli, Bongioanni и Ariston. Немецких компаний прежде всего на слуху три. Компания Buderus производит настенные котлы серии Economy, которые позволяют обогреть до 200 м2 жилой площади.Компания Vaillant предлагает покупателям настенные газовые котлы Atmomax и Turbomax. Компания Viessmann также производит самые разные котлы с компьютерной регулировкой.

Кроме того, можно найти котлы австрийской компании Strebel, французской De Dietrich Thermique и других. Все эти котлы адаптированы к украинским реалиям и применимы в условиях наших городов и многоквартирных домов самого разного типа. Кроме того, конечно, «иностранцы» поставляют в Украину и оборудование для отопления и снабжения горячей водой частных отдельно стоящих домов, а также для автономных котельных, предусмотренных еще при закладке нового высотного дома, но сейчас речь не о них.

В этом сегменте цены колеблются от 4 до 10 с небольшим тысяч гривен за сам котел, без учета труб и радиаторов.

Сориентироваться в этом море, конечно, сложно, но вполне реально, если четко понимать, что и зачем нужно.

Автор: Баткилина Юлия
03/08/2009