За редким исключением, в любой квартире к имеющимся метрам жилой площади можно добавить еще парочку «квадратов». Скрытым ресурсом в данном случае выступает балкон. И если он не застеклен и не утеплен, полноценно использовать его в условиях нашей климатической зоны можно всего лишь 4 месяца в году – с мая по сентябрь включительно. Остальные 8 месяцев балкон может служить только площадкой для сушки белья, холодильником или смотровой площадкой. К тому же, открытый балкон способствует нерациональному потреблению тепловой энергии, ведь около 40% тепла в наших домах идет на обогрев окружающей атмосферы, а не квартир. Таким образом, из 100 гривен, уплаченных по счету предприятия-поставщика тепловых услуг, 40 гривен в прямом смысле слова выбрасывается на ветер. Одно из мест, где можно минимизировать потери тепла – это балкон.

Самый простой способ избежать теплопотерь – холодное остекление балкона, то есть установка недорогих раздвижных или поворотных конструкций, которые защитят балкон от снега и дождя. Как правило, изготовлены они из алюминия. Даже при таком простом утеплении температура внутри балкона будет стремиться к «нулю» или выходить в «плюс», несмотря на уличный мороз. Еще один вариант для холодного остекления – деревянные рамы. Как любой природный материал, дерево требует внимания и ухода. Только при условии ежегодной покраски весной и осенью можно гарантировать достаточную герметичность деревянных конструкций, так как неблагоприятные погодные условия способствуют возникновению трещин в необработанной древесине.

Второй вариант называют теплым остеклением. Он требует большего вложения средств, так как, помимо затрат на остекление, необходимо потратиться на утепляющие материалы и выполнение работ, но этот вариант обладает рядом преимуществ.

Так, утепленный балкон: 
- увеличивает полезную площадь квартиры; 
- служит защитным барьером от попадания уличной пыли и грязи в квартиру; 
- снижает уровень шума в комнатах; 
- улучшает эстетичный вид дома; 
- утепляет саму квартиру, снижая теплопотери на 20-25%.

Разница между температурой на балконе до и после утепления зависит от множества факторов, таких, как число камер в стеклопакетах, этажности и расположения самого здания, наличие или отсутствие остекления на смежных балконах, материала, из которого построены стены и т.д.

Легче всего найти специалистов по утеплению балконов в той фирме, которая будет балкон остеклять. Утеплять балкон, оснащенный «чужим» металлопластиком, эти фирмы, как правило, не берутся. В таком случае можно поискать строительные организации, которые выполняют внутренние отделочные и строительные работы, или утеплить балкон самостоятельно.

Подход к утеплению балкона или лоджии должен быть комплексным, но работы с окнами, полом, стенами или крышей имеют свои особенности.

Окна. Именно через окна происходит потеря 30% квартирного тепла. В любом случае начинать нужно с расчетов. Эти расчеты лучше доверить специалисту. Он измерит параметры балкона, и скажет, можно ли расширить существующую площадь за счет вынесения остекления за пределы существующих границ балкона. Особенно такая возможность актуальна в случае старой застройки, ведь мода прошлого века диктовала минимализм и символичность в архитектурных решениях балконов. Как правило, границы выноса лежат в пределах от 10 до 35 см, но даже такое, на первый взгляд, несущественное расширение, может существенно повысить комфортность балкона или лоджии. Воплощение подобного решения лучше доверить профессионалам, ведь в данном случае речь идет не только об удобстве и красоте балкона, но и о прочности конструкции, а в конечном итоге – безопасности людей. Обязательно нужно провести гидроизоляцию балкона. Не просто загерметизировать швы пеной, а установить отлив, который направит воду с наружных стекол на землю, а не под раму, в случае деревянных окон покрыть рамы водоотталкивающей пропиткой, противогрибковым покрытием. Так же очень важно предусмотреть расширительный профиль вверху и по бокам остекления (для прокладки утеплителя), профиль - термокомпенсатор (если у лоджии большая длина) и усиливающий профиль (в случае большой высоты окон).

Стены. Если парапет балкона, на котором держится остекление, морально и технически устарел, его тоже лучше заменить. Для этого нужно «выварить» старый каркас и установить новый, из современных материалов. К примеру, поставить сэндвич-панели, внутренняя «начинка» которых состоит из теплоизолирующих материалов, а наружный слой представляет собой прочную и долговечную оцинкованную сталь. К преимуществам этого материала относятся долговечность, устойчивость к воздействиям природы, сохранение эстетичного вида долгие годы. Сэндвич-панели не утяжеляют конструкцию, что порой очень важно для старых домов. А вот вагонку для наружной отделки использовать нельзя – порывы сильного ветра могут «выдуть» часть обшивки. Если стены балкона или лоджии в хорошем состоянии, все, что с ними нужно сделать – это утеплить. К примеру, если позволяет площадь балкона и прочность здания, то пустотелым кирпичом или легким пенобетоном (это можно делать в монолитных и кирпичных домах, а вот в панельных не стоит). Дальнейшая внутренняя отделка зависит только от вкусов и возможностей хозяев жилья – пластиковые панели, пластиковая или деревянная вагонка, влагостойкий гипсокартон и т.д. Так, пластиковая вагонка является влагонепроницаемой, прочной, имеет антикоррозийные свойства и большую гамму цветов. Деревянная вагонка имеет всего несколько базовых оттенков, но является экологически чистым материалом и проще в ремонте. Но в любом случае лучше работать с вагонкой класса А или АВ, то есть с наилучшими классами.

Крыша. Если этаж – последний, то крыша над балконом выполняет не только теплоизолирующую функцию, но и защищает дом от проникновения непрошеных гостей с крыши или техэтажа. Современные балконы накрывают профнастилом – гофрированными стальными полотнами. Этот материал прочен и долговечен, но обладает плохой звукоизоляцией, так что шум дождя, завывания ветра, прогулки по крыше птиц могут беспокоить жильцов квартиры. Особенно актуальна эта проблема в случае верхних этажей. Также профнастил не содержит утеплителя, поэтому о нем нужно побеспокоиться отдельно. Хороший результат дает сочетание нескольких утеплителей, к примеру, минеральной ваты и утеплителя какой-либо известной марки, к примеру, фирм Knauf, Isover, Rockwool, Izovol и т.д. В любом случае нужно учитывать особенности балкона. К примеру, для северной стороны одной только минеральной ваты будет недостаточно, так как очень велики шансы, что она отсыреет.

Пол. Как правило, пол требует выравнивания с последующей теплоизоляцией. Из утеплителей используют экструдированный пенополистирол («Пеноплекс», «Стирофом», «Кинпласт» и другие), который имеет наилучшие характеристики среди пенопластов. Приклеивать пенополистирол нужно клеем, который не содержит органических растворителей. Прикреплять на металлические рейки пенополистирол нельзя, так как эти материалы имеют несопоставимые с пенопластом показатели теплопроводности, и станут своеобразными «мостиками холода» на балконе. На пенополистирол можно делать стяжку, устанавливать полы с электроподогревом или монтировать деревянные лаги для последующего настила деревянных полов.

После утепления, когда пути выхода тепла наружу «перекрыты», встает вопрос об отоплении. Решать его придется в зависимости от того, идет ли речь о лоджии или о балконе. Если с целью расширения комнаты сносится стена между лоджией и примыкающей комнатой, то число радиаторов в батарее центрального отопления нужно увеличить, или и вовсе вынести батарею на лоджию. В случае с балконом придется подумать об альтернативных источниках тепла. Это связано с тем, что устанавливать трубы центрального отопления на балконе запрещено. Вариантов может быть несколько:
а) Пол с электроподогревом. Одно из бытующих заблуждений, из-за которого такой вариант применяется нечасто, это версия о большом расходе электричества. На самом деле уровень потребления сопоставим с двумя 100 Вт лампочками на один кв. м. Электрополы можно накрывать линолеумом, керамической плиткой, ламинатом. В случае с электрополами распределение теплых потоков воздуха происходит оптимально – на полу температура составляет 24 градуса, на высоте метр от пола – 22 градуса, и под потолком – 20 градусов. 
б) Установка кондиционера системы «тепло-холод». Современные кондиционеры могут обогревать помещения даже при минусовой уличной температуре. Также немаловажно то, что с помощью кондиционера можно будет вентилировать воздух на лоджии. Стоимость этого варианта обогрева достаточно велика, но и эффект в итоге двойной – тепло зимой и прохлада летом. 
в) Использование электрокамина, масляной батареи и.д. В «плюсах» этого варианта - его простота, удобство и доступность. На каждые 4 кв. м. площади потребуется конвектор мощностью 0,75 кВт. Если лоджия большая (свыше 6 кв.м.), то для равномерного обогрева оптимальнее использовать два таких обогревателя, чем один, но в 1,5 кВт.

Разумеется, для реализации этих вариантов нужно заранее побеспокоиться о выводе на балкон электропроводки.

Очень важным элементом в утеплении балкона является пароизоляция. Поскольку разница температур зимой внутри балкона и снаружи довольно велика, есть вероятность выпадения конденсата, и, как следствие, развитие плесени. Влажный воздух квартиры проникает через теплоизоляцию, и, если не встречает на своем пути барьера, сталкивается с холодной наружной стеной балкона, а затем конденсируется. Роль барьера призвана сыграть пароизоляция. Это может быть как специальная пленка, которую прокладывают между утеплителем и вагонкой (или другим отделочным материалом), так и изоляционный материал со специальным пароизоляционным слоем. К примеру, «Пенофол» - материал, состоящий из алюминиевой фольги и полиэтиленовой пены разной толщины. Порядок действий по формированию «эффекта термоса» может быть таким: 
- проложить утеплитель (пенопласт толщиной 30-40 мм); 
- проложить пароизоляционную пленку алюминиевой стороной вверх (ее толщина порядка 10 мм); 
- сделать обрешетку для создания воздушной пробки между пленкой и внутренней отделкой балкона (15 мм).

Есть несколько распространенных ошибок, которые приводят к тому, что желаемый эффект утепления может быть не достигнут: 
- Проводить работы только по внутреннему утеплению балкона, игнорируя наружное. Без надлежащего наружного утепления рано или поздно теплоизоляционный материал придет в негодность, поскольку у него не будет достаточной защиты от погодных воздействий. Утеплитель перестанет выполнять свою функцию. 
- Не утеплять потолок лоджии при совмещении ее с комнатой, если у соседей сверху утеплен пол. В этом случае холод все равно проникнет на лоджию через торцевые выходы бетонных перекрытий между нижней и верхней лоджиями. В холодную погоду эти перекрытия промерзнут, и весь холод, которому закрыт доступ наверх, через утепленный пол соседей, пойдет вниз, через неутепленный потолок. 
- Применение на стыках «окно-стена» только монтажных герметиков. Без дополнительной защиты монтажная пена со временем крошится, и холод легко проникнет внутрь балкона. Обязательно нужно использовать в этих зонах утеплитель. 
- Разрыв теплоизолирующего слоя на стыке «потолок-стена», «стена-пол». Эффект «термоса» исчезнет, если будут допущены малейшие зоны «нестыковок» изолирующих материалов.

Как правило, утеплить балкон или лоджию – удовольствие не из дешевых. Собственно, это можно приравнять к пристройке полноценной жилой комнаты к существующему помещению. Среднюю стоимость утепления балкона вывести трудно, поскольку «вилка» по каждому виду работ, по каждому из материалов довольно широка. Можно говорить, что полное остекление и утепление среднего балкона обойдется в сумму около 15 тыс. гривен. Утепление балкона или лоджии не только повысит комфортность проживания в квартире, но и увеличит ее стоимость на рынке жилья. Так что данные расходы можно засчитать как весьма выгодное вложение средств.

Автор: Наталья Градович

20/07/2009