При длительной эксплуатации зданий происходит деформация конструкций в следствии разрушения фундамента. Возможные причины: увеличение нагрузки на фундамент, проседание грунта, разрушение кладки фундамента, ухудшение условий устойчивости фундаментов либо грунтов в их основании, непрерывное развитие недопустимых перемещений конструкций, строительство рядом со старыми зданиями новых, аварии в подвалах зданий с вывозом грунта. При выборе технологии усиливания фундамента необходимо учесть состояние здания, грунта и риск предполагаемых работ по реконструкции. Самые первые записи по реконструкции и усилению фундаментов датируются 1889 годом (традиционные технологии). До средины 20 века они не менялись, изменялись только некоторые приемы с использованием новых строительных материалов. Традиционные технологии усиления фундаментов: увеличение площади подошвы фундаментов; замена конструкций; монтаж железобетонных обойм и рубашек; монтаж металлических обойм и кессонов; монтаж дополнительной арматуры; монтаж разгружающих стоек, балок и рам; установка металлических порталов, рам,стоек; устройство предварительно напряженных затяжек, хомутов и раскосов. В основе современных технологий лежит высокая степень механизации работ, при этом ручные операции сводятся до минимума. Новые технологии дают возможность точнейшим образом смоделировать варианты усиления оснований фундаментов. При сложной реконструкции используют несколько технологических приемов. К примеру, частичная перекладка фундаментов может выполняться в комплексе с инъекционными технологиями.