Свая — железобетонный, металлический либо деревянный стержень, который заглубляют в землю (полностью или частично) для придания прочности фундаменту. Свайный (столбчатый) фундамент — фундамент, состоящий из свай и объединяющего их ростверка (верхняя часть фундамента, распределяющая нагрузку на основание). То есть, сваи в фундаменте переносят вес здания на грунт, а ростверк — вес здания на сваи. Свайный фундамент получил широкое распространение благодаря низкой стоимости (затраты в 1,5-2 раза меньше по сравнению с ленточными фундаментами). Преимущественно, свайный фундамент используется при строительстве дома с легкой несущей способностью на болотной или водянистой местности. При проектировании свайного фундамента учитывают несущую  способность сваи, которая устанавливается на основании инженерно-геологических изысканий. Изготовление такого вида фундамента требует большое количество спецтехники. Длина свай подбирается исходя из типа грунта, на котором будет возводится здание. Это немаловажно т.к. технология требует забивания каждой сваи до уровня пролегания надежного малосжимаемого грунта. Конструкция свайных фундаментов зависит: от выбора типа свай (трубобетонные, винтовые, полые, забивные, буронабивные, буросекущие, буроинъекционные); способа изготовления и погружения в грунт (с помощью вибропогружателей и вибромолотов, кабестана, завинчивания); от характера работы сваи в грунте (сваи-стойки и висячие сваи); расположения свай под строящимся зданием (сваи-колонны, фундаменты из одиночных свай, однорядное расположение свай, свайные кусты или поля); от конструкции ростверков (сборные, сборно-монолитные, монолитные). Преимущества: надежность, долговечность; возможность монтажа практически на любых грунтах; быстрота монтажа опор без излишней трудоемкости работ; не нужно проводить дополнительные работы, к примеру гидроизоляцию. Недостатки: не используется при строительстве на горизонтально-подвижных грунтах; сложность с устройством цоколя (пространство между стенами, землей и сваями нужно залить бетоном, что требует большого количества материала и времени).